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美团能做好民宿吗?

2019/10/20 14:53:39
根据国家信息中心共享经济研究中心的数据显示,2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元,比起将近2000亿的在线同比增长37.5%,主要平台房源总数约350万套,同比增长16.7%。一个百亿规模的市场,很明显不会是伪需求,但是从一个普通消费者的角度出发,我们什么时候会选择放弃酒店而转投民宿呢?
首先,当然是价格因素,调查显示,有60%以上的消费者选择民宿,主要是看中其平均价格便宜。其次,则是民宅式的房屋格局,和酒店比起来,民宿大多数民房改造或本来就是民宅、别墅等,多室一厅的房屋设计对于家庭出游、多人出行的游客来说会更加方便。最后,则是装修风格问题,民宅装修往往会更具当地特色。独具特色的装修风格往往能带来酒店住宿不同的体验。除此之外,民宿往往还具备可以洗衣服,能够养宠物等等优点,在日益强调个性化的今天,作为标准化住宿的补充,民宿市场确实存在着不小的刚需。
美团民宿最强大的武器,是美团这棵大树。随着美团在外卖、团购、娱乐、酒旅、生鲜、招聘等诸多领域的布局,美团已经渐渐成了线下生活的代名词,其带来的引流效应也是立竿见影的,其中仅是酒旅的溢出流量就能为民宿业务带来不少用户。对于大部分用户来说,民宿预订都是低频需求,当人们线下衣食住行都优先想到美团的时候,美团民宿其实就已经赢了一大半,所以我们看到,如今美团民宿有60%到70%的订单来自于美团点评。
美团民宿在覆盖城市方面的快速扩张,同样是得益于美团到店业务打下的基础,反观舶来的爱彼迎,目前依旧是围绕一线城市发展,难以真正触及二线以下的城市。
背靠美团好乘凉,但是民宿市场这块蛋糕究竟有多大,是否值得美团重金押注?其中仍有不少疑问。
对于美团来说,民宿会是个好生意吗,还是像摩拜单车一样只会成为一个拖油瓶?要想回答这个问题,首先得搞明白民宿预订平台的运作机制。和美团以往的外卖、单车、买菜等重资产业务不同,民宿业务不仅没有沉重的线下资产,而且不需要建立单独的配送队伍,美团只需要承担引流和推广义务即可。
过去三年,国内的民宿市场一直维持着高速增长,但是就在2018年,整个民宿市场却也呈现出了一定的泡沫效应,许多创业者和房东都在亏本,许多民宿入住率甚至不足50%。对于部分民宿创业者的亏损,尽管我们可以将其甩锅为同质化、运营能力不足、盲目扩张,但我们不能否认的一点是,民宿其实是一个低频需求,甚至本身带有一定的猎奇效应,大部分人外出住宿还是会选择标准化住宿。
当然,虱子再小也是肉,不管房东和民宿运营者怎么亏本,对于美团来说无非就是多赚少赚的问题,并不存在多少额外成本。毕竟随着美团的手伸得越来越长,能够像民宿这样低成本扩张的业务已经不多了。至于以后,美团的民宿行业是会击穿泡沫继续上扬,还是逐步稳固成为到店业务的补充,我们拭目以待。
南京汤山颐尚温泉度假村编辑整理

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南京汤山颐尚温泉度假村交通指南

度假村地处南京东部约29公里的汤山镇,这里以温泉着称,是全国四大温泉疗养区之一。碧水为镜,青山为屏,风景优美。 【交通位置】 周围环境:阳山碑材(明文化村)、古猿人洞、蒋介石别墅;
-距离南京新街口34公里,乘坐出租车约40分钟;
-距离南京火车站35公里,乘坐出租车约40分钟;
-距离南京禄口国际机场68公里,乘坐出租车约90分钟。 【自驾车交通提示】 ★上海、苏州方向到汤山  从上海至南京可走沪宁高速公路,在汤山出口下沪宁高速公路,单程约280公里,路程约3小时,下沪宁高速后沿路标往汤山方向,再约10分钟左路右即可到达。(苏州的游客亦可同样经沪宁高速前往) ★南京市区到汤山  (1)上沪宁高速,行驶于汤山出口出高速,按指示牌行车即到。需付高速费,单向行驶约30分钟。  (2)亦可沿老宁杭公路至汤山镇。沿途无收费站,单向行驶约45
-60分钟。

所属商业区:汤山温泉度假区
酒店区域:江宁区
酒店地址: 江苏省 · 南京 · 江宁区 · 汤山镇温泉路8号